Abogados especialistas en alquileres y arrendamientos pueden aconsejarte sobre una variedad de asuntos relacionados con alquileres y arrendamientos.
La necesidad de una vivienda donde residir y la falta de recursos económicos o la conveniencia de recurrir al alquiler, lleva cada año a centenarse de miles de españoles a habitar un piso, casa o apartamento, perteneciente a otra persona. Ese propietario o arrendador, cede el uso y disfrute de esa vivienda a cambio de una cantidad acordada. La tipología de los casos puede ser muy distinta, desde la vivienda alquilada a una familia con visos de continuidad, a la alquilada a estudiantes o por vacaciones, por no hablar del alquiler de otro tipo de inmuebles como pueden ser garajes, fincas, o trasteros.
Pero el uso del alquiler o arrendamiento no se detiene en inmuebles. Cualquier cosa, producto u obra puede ser objeto de arrendamiento como un coche, un chaqué o una bicicleta.
PREGUNTAS HABITUALES
- Obligaciones y derechos del arrendador de un local cuando el arrendatario traspasa el negocio
- Obligación del arrendador de reparar desperfectos en la vivienda
- Gastos en los arrendamientos de vivienda
- Obras en la vivienda en un contrato de arrendamiento
- Subrogación del contrato de arrendamiento
- Qué es la cesión y el subarriendo en un arrendamiento distinto del de vivienda
- Qué es la cesión y el subarriendo en un arrendamiento de vivienda
- Duración del contrato de arrendamiento
- La renta en un arrendamiento
- Cuál es la forma del contrato de arrendamiento
- Qué sucede con la fianza si la vivienda tiene desperfectos
- Devolución de la fianza por arrendamiento
- Actualización de fianza en un arrendamiento
- Qué cantidades se piden como fianza en un arrendamiento
- ¿Es obligatoria la fianza en un arrendamiento?
- Qué es la fianza
- Arrendamientos excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos
- Tipos de arrendamientos urbanos
- Qué es el leasing
- Alta del suministro eléctrico en el alquiler de vivienda
- Cuál es la legislación aplicable al arrendamiento de plaza de garaje
- Subarriendo de plaza de garaje
- Cesión del arrendamiento de plaza de garaje
- Extinción del arrendamiento de plaza de garaje
- Renunciar al derecho de adquisición preferente en un contrato de arrendamiento de garaje
- Cómo se ejercita el derecho de adquisición preferente en un contrato de arrendamiento de garaje
- Derecho de adquisición preferente en un contrato de arrendamiento de garaje
- Forma del contrato de arrendamiento de garaje y fianza
- Actualización de la renta durante el contrato de arrendamiento de garaje
- Cómo se determina y cómo se paga la renta en un arrendamiento de garaje
- Qué es la renta en un arrendamiento de garaje
- Cómo se cuentan los plazos en el contrato de arrendamiento de garaje
- Cuál es la duración mínima del arrendamiento de garaje
- Qué forma debe tener el contrato de arrendamiento de garaje
- Qué es un arrendamiento de garaje
- Qué arrendamientos no se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos
- Cuál es la legislación aplicable a los arrendamientos
- El arrendamiento en caso de pérdida de la propiedad de la vivienda por el arrendador
- Qué es el subarriendo
- Qué es la cesión del arrendamiento
- Extinción del contrato de arrendamiento
- Cuándo no existe derecho de adquisición preferente
- Cómo se ejercita el derecho de adquisición preferente
- Qué es el derecho de adquisición preferente
- La forma del contrato y la fianza
- Modificaciones de la vivienda por el arrendatario
- El arrendador y las obras de mejora
- Quién realiza las obras de conservación de la vivienda
- Quién paga los gastos de la vivienda
- La renta puede incrementarse por mejoras en la vivienda y su cuantía máxima
- Actualizaciones de la renta
- Dónde y cómo se paga la renta
- Qué es la renta y cuándo se paga
- El derecho a la subrogación puede excluirse
- Cómo solicitar la subrogación
- Quién tiene preferencia en una subrogación
- Quién puede solicitar la subrogación
- Qué es la subrogación
- Exclusión de prórroga por el arrendador
- Cómo se cuentan los plazos de arrendamiento de vivienda
- La renuncia del arrendatario a la prórroga
- Cuál es la duración mínima de un arrendamiento
- Qué forma debe tener el contrato de arrendamiento
- Qué es un arrendamiento de vivienda
- ¿Qué es un contrato de alquiler con opción a compra?
- ¿Es de obligado cumplimiento una obligación que vaya contenida en un anexo del contrato de alquiler?
- ¿Tengo que hacerme cargo de los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles correspondientes a la vivienda que he alquilado?
- ¿Cómo puedo devolver las llaves de un piso en alquiler si el propietario me ignora?
- ¿Puedo subir el alquiler a un piso de renta antigua?
- ¿Siendo arrendatario puedo oponerme a una obra que se va a realizar en mi edificio?
- Tengo un arrendatario en una vivienda alquilada bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. ¿Puedo repercutir el coste del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) al arrendatario?
- Hace muchos años alquilé a un inquilino un piso de renta antigua. ¿Si el inmueble necesita una reconstrucción puedo dar por finalizado el contrato de alquiler?
- ¿Puedo interponer una demanda de desahucio desde el primer mes de impago del alquiler? ¿El inquilino puede enervar el procedimiento si paga el alquiler debido antes que tenga lugar el juicio?
- Tengo un piso alquilado y a mi inquilino se le ha caído una maceta a la calle golpeando a un viandante. ¿Soy responsable de lo ocurrido?
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Guía para alquilar una vivienda
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Cómo reclamo a un inquilino que no paga
Qué ventajas tiene el arrendador en la declaración de la Renta
Qué ventajas tiene el arrendatario en la declaración de la Renta