Es cierto. Para que puedas fijar un precio de venta libre en el caso de una VPO tendrás que conseguir previamente su descalificación como VPO.

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El contrato de alquiler con opción a compra consiste en que el arrendatario vivirá como inquilino en tu piso pagando un alquiler. Durante el tiempo que dure el arrendamiento o lo que dispongáis en el contrato, podrá ejecutar la cláusula de opción de compra y adquirirlo. Aquí hay dos variantes principalmente. En algunos casos se opta por fijar una cuantía de venta igual al precio del piso. En otros se bonifica esa cuantía, es decir, se asigna un porcentaje de los alquileres ya pagados (incluso puede ser la totalidad del alquiler) que se reducen del precio del piso, como una manera de incentivar la compra.

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Sí. El Notario tiene la obligación de informar al comprador de la existencia de esas cargas pero la decisión de compra pertenece única y exclusivamente a quien compra. Ten en cuenta que determinados gastos como el agua o la luz del piso no aparecen en la nota del Registro de la Propiedad así que tendrás que acudir a las compañías suministradoras para saber si están al corriente del pago. Lo mismo con las cuotas de la Comunidad de Propietarios aunque en este caso será el secretario de la Comunidad de Vecinos quien tendrá que informarte de cualquier cuota o derrama pendiente.

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