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¿Podemos instalar un ascensor en el edificio contra el criterio de parte de los vecinos?

Si tenéis el número suficiente de votos sí. Para el caso de servicios de interés general como un ascensor, la instalación o supresión del servicio tiene que contar con el voto favorable del 60% de los propietarios que además sumen el 60% de las cuotas de participación. Sin embargo en el caso de los ascensores los tribunales se están mostrando más flexibles y consideran que basta la mayoría de propietarios ya que facilita la movilidad de discapacitados y ancianos. De aprobarse la instalación todos los propietarios estarán obligados al pago de la correspondiente derrama.

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¿Pueden negarse a pagar una derrama los vecinos que se opusieron a la instalación de un ascensor?

Si el acuerdo se llevó a cabo respetando los trámites oportunos y las mayorías correspondientes los vecinos contrarios a la instalación no pueden negarse al pago de la parte que les corresponde. Si persisten en su actitud tendréis que entablar acciones judiciales contra ellos para que paguen.

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Pagué varias derramas para efectuar diversas mejoras en el edificio donde vivía, mejoras que tenían una subvención municipal. Luego vendí el piso y la subvención sólo ha sido pagada a la Comunidad de Propietarios hace poco. Desde la Comunidad me dicen que no van a entregarme mi parte de la subvención ya que se acordó que esa cantidad sería reservada para futuras necesidades de la Comunidad. ¿Puedo exigir que me devuelvan la cantidad que me corresponde?

Si la Junta de Propietarios acordó que el dinero de la subvención sería reservado para necesidades futuras de la Comunidad no tiene ningún derecho a exigir su parte. Es más, si el acuerdo de repartir la subvención hubiese sido posterior a la venta del piso serían los nuevos propietarios y no usted quienes recibirían ese dinero.

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