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arrendador

Obligaciones y derechos del arrendador de un local cuando el arrendatario traspasa el negocio

Si el arrendamiento del local es anterior al 9 de mayo de 1985 el contrato se extinguirá a la fecha de la jubilación o fallecimiento del arrendatario. En el caso de traspaso o subrogación del cónyuge el contrato durará un mínimo de diez años o los que resten hasta 2015. Si el actual arrendatario no [...] Seguir leyendo →

Obligación del arrendador de reparar desperfectos en la vivienda

En el caso de que se trate de obras necesarias, es decir, aquellas que por el transcurso del tiempo o por el desgaste natural sean indispensables para conservar la vivienda y el uso a que ha sido destinada, será el arrendador el obligado a realizarlas sin que por ello pueda elevar la renta. Para ello [...] Seguir leyendo →

El arrendamiento en caso de pérdida de la propiedad de la vivienda por el arrendador

En el caso de que el arrendador pierda la propiedad de la vivienda por sentencia judicial, por el ejercicio de un retracto convencional por un tercero, como consecuencia de una ejecución hipotecaria, por una sustitución fideicomisaria o por el ejercicio de un derecho de opción de compra el mantenimiento del contrato de arrendamiento dependerá de [...] Seguir leyendo →

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